四川省成都市人民政府


成都市住房制度改革贷款项目房地产抵押管理若干规定
市人民政府


第一章 总 则
第一条 为加强我市利用世界银行贷款实施住房制度改革项目的房地产抵押管理，保障抵押权人和抵押人的合法权益，根据国家有关法律、法规，制定本规定。
第二条 本规定适有于我市利用世界银行贷款项目单位的房地产抵押管理。
第三条 本规定所称房地产抵押，是抵押人向抵押权人提供自己具有法律效力的房屋所有权及土地使用权作为清偿债务的担保而不转移占有的行为。
第四条 土地使用权抵押时，其他上建筑物，其他附着物随之抵押；地上建筑物、其他附着物抵押时，土地使用权随之抵押。
第五条 抵押地上建筑物、其他附着物和土地使用权的’由成都市房地产管理局和成都市国土局按各自职责实施抵押管理。
抵押土地使用权无地上建筑物、其他附着物的，由成都市国土局实施抵押管理。

第二章 抵押权的设定
第六条 下列房地产设定抵押权时，须按规定履行批准手续：
（一）全民所有制事业单位的房地产，经政府主管部门批准；全民所有制企业的重要建筑物，除政府有特别授权的外，应经政府主管部门批准；
（二）中外合资、合作经营企业、股份制企业的房地产，经其董事会或联合管理机构批准。
第七条 以出租房地产设定抵押权时，抵押人应将租赁情况书面告诉抵押权人和承租人，并不影响原租赁合同的履行；抵押期间租赁期届满，承租人需继续租用原房屋的，须经抵押权人同意。
第八条 有下列情况之的，不得设定抵押权：
（一）未取得房屋所有权和土地使用权合法凭证的；
（二）房地产权属有争议的；
（三）房屋在城市建设拆迁封户范围内的；
（四）房屋用途属于公共福利性质的；
（五）依法限制房地产权属变更的。
第九条 房地产设定抵押权时，抵押权人和抵押人认为需。要的，可经依法取得房地产评估资格的机构进行评估。
第十条 抵押人以同一房地产设定若干抵押权时，抵押人在设定新的抵押权前，须将已设定的抵押权状况书面告诉新的抵押权人；新的抵押权设定后，须将新设定的抵押权状况书面告诉其他各抵押权人。

第三章 抵押合同的订立和登记
第十一条 自地产抵押，抵押人与抵押权人应订立抵押合同。抵押合同订立后，当事人应于十五日内向抵押管理机关申请办理登记手续。
第十二条 抵押人或抵押权人发生分立、合并等变更的，变更一方的当事人应书面通知对方当事人。变更后的当事人享有和承担相应的权利和义务。
第十三条 抵押合同终止，当事人应在十五日内到抵押管理机关办理注销登记手续。

第四章 抵押房地产的占管与处分
第十四条 抵押人在占管期间应确保抵押房屋的安全和完好；未征得抵押权人书面同意，不得改变使用性质，不得进行处分。
抵押权人有权按照抵押合同对抵押房地产的使用和管理进行监督。
第十五条 抵押期间发生房屋拆迁，可清偿债务终止原抵押合同；或重新订立房地产抵押合同。
第十六条 抵押房屋发生毁损、灭失，抵押人应及时将情况通知抵押权人并采取措施防止损失的扩大。抵押房地产因损失不足以作为清偿债务的担保时，抵押人应重新提供或增加担保予以弥补；但抵押房地产已投保的除外。
第十七条 有下列情况之一的，抵押权人可向抵押管理机关申请处分部分或全部房地产，用于偿还全部债务：
（一）债务人不能履行到期债务的；
（二）债务人被依法宣布撤销或倒闭的。
第十八条 抵押当事人就处分抵押房地产或房地产抵押所涉及的债权债务发生纠纷的，可依法向人民法院起诉。
第十九条 准予处分的全民所有制房地产的价值，应经依法取得房地产评估资格的机构进行评估；但在设定抵押权时已经评估并在规定时效内的除外。
第二十条 抵押权人处分抵押房地产时，应事先书面通知抵押人。
第二十一条 抵押的房地产处分后，购买人应书面通知原房屋使用人迁出，并给予原使用人不少于三十日的搬迁准备时间。原使用人无正当理由逾期拒不搬迁的，购买人可依照法律规定的程序向人民法院申请强制搬迁。
第二十二条 有下列情况之一的，经抵押管理机关同意，可中止处分抵押的房地产：
（一）抵押人有正当理由请求中止的；
（二）抵押人申请并证明能即时履行全部债务的；
（三）抵押房地产正在诉讼过程中的；
（四）出现其他应中止情况的。
上述情况不能终止处分的，抵押权人可再次提出处分申请，或依法向人民法院起诉。
第二十三条 处分抵押房地产所得价款，在扣除处分房地产应缴纳的税款和支付处分房地产实际发生的费用后，用于偿还抵押权人的债权本息和支付违约金。

第五章 附 则
第二十四条 抵押合同一经成立，当事人应当自觉履行合同规定的义务。不履行或不完全履行合同一方，应当赔偿另一方由此遭受的经济损失｀双方都过错的，按照责任大小分担。
第二十五条 本办法自一九九四年四月一日起施行。



1994年3月31日
甘肃省金昌市人民政府


金昌市人民政府令第12号




　　《金昌市国家通用语言文字管理规定》已经2008年2月14日市政府第14次常务会议审议通过，现予发布。



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　市长：郑玉生　　　　



　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二○○八年二月二十八日




　　　　　　　　　　　　金昌市国家通用语言文字管理规定

　　第一条　为了加强国家通用语言文字管理，促进语言文字社会应用规范化，根据《中华人民共和国国家通用语言文字法》和有关法律法规，结合本市实际，制定本规定。
　　第二条　本规定所称国家通用语言文字是指普通话和规范汉字。
　　第三条　本市行政区域内的机关、团体、部队、企业、事业单位以及其他组织和公民，均应遵守本规定。
　　第四条　市语言文字工作委员会负责本市国家通用语言文字的宣传、指导、协调和监督管理等工作。
　　文化、教育、广播电视、工商、民政、人事、商贸、卫生、公安、交通、建设、规划、金融、电信、邮政等行政管理部门或行业主管部门及群众团体应当在市语言文字工作委员会的指导下，按照各自职责具体做好本部门、本系统规范使用国家通用语言文字工作。
　　语言文字工作委员会办事机构设在同级教育行政部门。
　　第五条　市语言文字工作委员会应当制定本市国家通用语言文字工作规划，负责普通话和规范汉字的培训及普通话水平测试工作。
　　第六条　国家机关会议用语、公共场合讲话用语、公务活动中的交际用语、机关内部工作语言等，应当使用普通话。
　　国家机关的名称牌、印章、公文、会标、标志牌、电子屏幕等应当使用规范汉字。
　　第七条　学校及其他教育机构的课堂教学和其他活动，应当使用普通话。
　　学校及其他教育机构的报刊、板报、讲义、试卷和教师板书等，应当使用规范汉字。
　　学校及其他教育机构应当提高学生正确使用国家通用语言文字的能力，将其作为教育教学和学生技能训练的基本内容，纳入培养目标和有关课程标准。
　　各级政府教育督导机构，应当将学校及其他教育机构使用语言文字的情况纳入督导内容。
　　第八条　广播、电视的播音、节目主持、采访等，应当使用普通话。
　　影视屏幕上的字幕及其他公示性文字，应当使用规范汉字。
　　第九条　本市图书、报刊等汉语文出版物、网络的内文、印刷体报名（头）、刊名（头）、书名、封面（套）、封底、书脊、包装等，应当使用规范汉字。
　　汉语文音像出版物应当使用普通话和规范汉字。
　　第十条　商业、通信、邮政、文化、公交、铁路、旅游、金融、医疗等公共服务行业，面向公众服务时，应当使用普通话。
　　公共服务行业的名称牌、指示牌、标牌、公文、印章、执照、票据、报表、电子屏幕、商品名称及说明，应当使用规范汉字，确需使用外国语言文字时，应当同时使用规范汉字。
　　病历和处方使用汉字时应当规范。
　　第十一条　本市境内的山川河流、行政区划、路（街）、桥、名胜古迹、旅游景区（点）、教育基地、车站等名称标志牌和公共交通站牌，应当使用规范汉字。
　　第十二条　广告使用汉字应当符合国家通用语言文字的规范和标准，使用成语、词语不得滥用谐音字。用霓虹灯显示的或者其他材料制作的广告牌、名称牌以及永久性标语牌，其字形及表述内容应当保持完整，缺损时应当及时修复。
　　第十三条　人名用字应当符合国家汉字人名规范。
　　第十四条　使用汉字、标点符号、汉语拼音等，应当执行《现代汉语通用字表》、《简化字总表》、《标点符号用法》、《汉语拼音方案》和《汉语拼音正词法基本规则》等标准。
　　第十五条　面向公众的社会用字书写应当符合下列要求：
　　（一）规范、工整、易于辨识；
　　（二）行款一般应当左起横行，竖行的由右向左；
　　（三）凡需使用外文的，应当用国家通用语言文字作必要的注释。国家另有规定的，按有关规定执行。
　　第十六条　除本规定第十七条规定外，社会用字禁止使用下列不规范字：
　　（一）已经简化了的繁体字；
　　（二）已经淘汰了的异体字和旧字形；
　　（三）已经废止的《第二次汉字简化方案（草案）》中的简化字；
　　（四）生造的简体字；
　　（五）错别字。
　　第十七条　有下列情形之一的，允许使用或保留繁体字、异体字：
　　（一）文物、古迹；
　　（二）姓氏中的异体字；
　　（三）书法、篆刻等艺术作品；
　　（四）题词和招牌的手书字；
　　（五）出版、教学、研究中需要使用的；
　　（六）国家规定的其他情况。
　　第十八条　播音员、节目主持人和影视话剧演员、教师、国家机关工作人员的普通话水平，应当达到国家规定的等级标准。对尚未达到普通话等级标准的，应当进行培训。
　　国家机关、学校、广播电台、电视台等部门或单位在招聘、录用以普通话为工作语言的人员时，应当进行普通话水平测试。
　　文字编辑、校对、中文字幕机操作人员，计算机汉字库字形设计制作人员，印章、名称牌、招牌、广告等设计制作人员，应当定期进行规范汉字培训。
　　第十九条　国家通用语言文字的应用管理实行检查评估制度。
　　市语言文字工作委员会应当组织有关部门和专家，对本行政区域内国家通用语言文字的使用情况实施检查评估。
　　第二十条　政府对普及普通话、推行规范汉字做出显著成绩的单位和个人，给予表彰和奖励。
　　第二十一条　国家机关工作人员、学校及其他教育机构的教师、广播电视机构的播音员、节目主持人和影视话剧演员，违反本规定的，由其所在单位给予批评教育；拒不改正的，由其所在单位作出处理。
　　第二十二条　城市公共场所的设施和招牌、广告用字违反本规定的，由有关行政管理部门责令限期改正。其中，对广告用字逾期不改正的，由广告监督管理机关根据国家有关规定予以处罚。
　　第二十三条　违反本办法有关规定，不按照国家通用语言文字规范和标准使用语言文字的，市语言文字工作委员会聘请的监督员及其他公民可以提出批评和建议。市语言文字工作委员会对违反本规定的单位，可以提出整改意见。有关单位应当对直接责任人员进行批评教育；拒不改正的，由有关单位作出处理。
　　第二十四条　对拒绝、阻碍语言文字管理工作人员执行职务的，由公安机关依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的规定予以行政处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　第二十四条　本规定由市语言文字工作委员会负责解释。
　　第二十五条　本规定自发布之日起30日后施行。